L’achat d’une maison ou d’un condo peut sembler complexe, mais entouré des bons professionnels, le tout devient beaucoup plus simple. Le processus d’achat est divisé en 5 étapes :
1 - Préparation
Votre courtier hypothécaire va vous guider dans le processus de préautorisation hypothécaire. Avec une lettre signée, vous allez pouvoir démontrer votre sérieux et votre capacité d’achat. Cet exercice permet de déterminer le montant maximal d’emprunt pour débuter votre recherche de propriété. Dans la majorité des cas, les services d’un courtier hypothécaire sont sans frais. Dans certains cas, il se peut que votre situation nécessite une restructuration de vos finances pour permettre la réalisation du projet plus tard dans le temps. Si vous n’avez pas de conseiller, votre courtier pourra vous orienter vers des professionnels qui vous permettront d’atteindre vos objectifs.
2 - Recherche de la propriété
Un courtier immobilier vous guidera dans une recherche ciblée des propriétés selon votre capacité d’achat. Il est important de prendre en considération les différents facteurs du marché et de vos besoins pour sauver du temps dans la sélection de vos visites. En général, les services d’un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété sont couverts par l’entente de service du courtier vendeur.
3 - La promesse d’achat
Lorsque vous avez trouvé la propriété qui vous convient, votre courtier immobilier vous guidera pour faire une offre adaptée en fonction d’une analyse complète des conditions du marché, du secteur et de la propriété. L’avantage d’avoir un courtier immobilier est d’avoir un avis impartial sur la transaction et un allié dans la rédaction des contrats/formulaires. Lorsque toutes les parties s’entendent, votre courtier hypothécaire détermine le prêteur qui s'aligne le mieux selon vos besoins et soumet votre dossier à l’analyse dans le but d'obtenir une approbation pour le financement.
4 - L’inspection
L’achat d’une maison ou d’un condo est habituellement le plus gros investissement d’un particulier. Ceci étant dit, il est favorable de prendre les services d’un inspecteur en bâtiment. Il vous donnera des informations sur l’état actuel de la propriété. Même si le coût de l’inspection revient à l’acheteur, le rapport d’inspection vous donne l’heure juste sur l’état actuel de la propriété.
5 - Transfert des titres de propriété
Une fois les conditions d’achat complétées, incluant le financement, la remise des documents nécessaires et le rapport d’inspection reçu, le notaire s’occupe de la signature des actes et de la gestion des sommes. Une fois le tout complété, vous devenez propriétaire.
Chaque étape nécessite une implication de toutes les parties pour simplifier le processus et éviter de mauvaises surprises. Chaque intervenant travaille pour vous guider à travers cet univers et vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
Écrivez-moi pour débuter votre projet :
[email protected]